老舊小區(qū)改造既是民生工程也是發(fā)展工程，2020年新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬個，涉及居民近700萬戶，比2019年增加一倍，重點是2000年底前建成的住宅。而2021年《政府工作報告》提出，新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.3萬個。在此政策背景下，老舊小區(qū)改造存在很大的機會點。
而各地政府也相應(yīng)出臺了地方正常，對老舊小區(qū)改造項目下發(fā)了資金。
弱電改造、視頻監(jiān)控、出入口停車管控、充電樁、消防等配套設(shè)備或成為老舊小區(qū)改造的重點抓手。
目前老舊小區(qū)存在的主要問題：
小區(qū)人員出入頻繁，居民、訪客、外賣、快遞人員來來往往，管控外來人員沒有好的手段，傳統(tǒng)安防提高了安全性，卻犧牲了業(yè)主生活的便利。同時目前防疫形式仍然不容松懈，傳統(tǒng)安防缺乏高效的防疫手段。
老舊小區(qū)車位少，車輛進出難管控，容易出現(xiàn)亂停亂放的現(xiàn)象；老舊小區(qū)車道設(shè)計窄，對大角度車牌識別的要求高；地面車庫與地下固定車庫無法區(qū)分管理，導(dǎo)致外來車輛隨意占私家車位，容易造成糾紛。
管理需求大，垃圾分類、車輛違停、消防安全等都需要監(jiān)管，目前主要傳統(tǒng)方式為物業(yè)的人力監(jiān)管，人力成本高，且監(jiān)管效果不理想，因此需要更加有效的安全防范手段。
可在小區(qū)出入口部署海康明眸門禁一體機和人員通道，通過海康互聯(lián)下發(fā)權(quán)限，業(yè)主可通過識別快速通行進入小區(qū)，并且進行實時測溫和口罩檢測，同時可通過�？祷ヂ�(lián)平臺對門禁點位進行實時預(yù)覽和遠程開門。
�？祷ヂ�(lián)綜合平臺支持人員多層級組織管理，人臉/指紋/卡片批量錄入，訪問權(quán)限統(tǒng)一下發(fā)。
海康互聯(lián)平臺支持人體測溫實時展示，同時發(fā)現(xiàn)體溫異�；蛘呶创骺谡謺M行告警，可在平臺對溫度異常人員進行管理，保障防疫安全。
�？祷ヂ�(lián)平臺支持根據(jù)訪問點/事件/人員檢索，搜索結(jié)果包含人員信息/體溫/認證方式等。
�？祷ヂ�(lián)綜合平臺可配置人數(shù)進出統(tǒng)計組，關(guān)聯(lián)地圖顯示區(qū)域滯留人員，支持滯留人員日志導(dǎo)出，更好管理小區(qū)外來人員。
在單元樓樓下可安裝門口機，業(yè)主通過識別快速通行。而訪客可通過門口機發(fā)起呼叫，在業(yè)主通過室內(nèi)機/�？祷ヂ�(lián)APP或者物業(yè)人員通過管理機/�？祷ヂ�(lián)綜合平臺完成身份核驗后進行訪問。
小區(qū)除去業(yè)主車輛，日常會有大量外來車輛進入，守蔚抓拍一體機支持車輛車牌、車型等信息的高效識別，可根據(jù)場景需要搭配直桿/廣告/曲臂道閘。
同時可通過互聯(lián)平臺對車輛進出事件進行檢索，方便對外來車輛進行管理與登記，保證小區(qū)安全有序。
�？祷ヂ�(lián)平臺支持車輛白名單管理，手動控制道閘的開/關(guān)以及統(tǒng)計進出車輛信息，此外，�？祷ヂ�(lián)還支持實時展示小區(qū)內(nèi)部剩余車位數(shù)，幫助小區(qū)有效管理車輛進出。
小區(qū)內(nèi)可將業(yè)主車位獨立出來，�？祷ヂ�(lián)搭配守蔚一體機可對外來車輛和業(yè)主車輛進行區(qū)別管理，專屬區(qū)域只允許有車位業(yè)主車輛通行，有效減少車位占用現(xiàn)象。
小區(qū)中同時也存在大量電瓶車，也是老舊小區(qū)管理不可忽視的一環(huán)。在電動自行車停放區(qū)域，部署具有定時充電、自動斷電、異常報警等功能的電動車智能充電站產(chǎn)品，在電動車充滿后自動斷電，充電異常時及時斷電，杜絕“上樓充電”的安全隱患，規(guī)范小區(qū)充電行為。
通過在小區(qū)內(nèi)部各個重要點位安裝覆蓋多種形態(tài)的攝像機，并將小區(qū)地圖導(dǎo)入�？祷ヂ�(lián)綜合平臺標記點位，進行可視化管理，提升小區(qū)安全管理。
可在小區(qū)出入口部署海康智能人體測溫雙光筒機，對進入小區(qū)的人員進行熱成像檢測，在發(fā)現(xiàn)超過閾值的異常體溫時發(fā)出聲光警報并推送報警消息到平臺，保障防疫安全。
在垃圾投放點部署智能警戒攝像機，識別有人進入?yún)^(qū)域后，可觸發(fā)智慧音柱進行語音提醒，“你好，垃圾請分類入桶，餐廚垃圾扔綠桶，其他垃圾扔黃桶。垃圾也有家，各自回各家”。通過語音的方式，對投放垃圾的業(yè)主進行提醒，減少物業(yè)提醒和監(jiān)督成本。
智能警戒攝像機安裝在電梯轎廂內(nèi)，能夠準確檢測到電瓶車進電梯后，發(fā)出聲光報警并聯(lián)動內(nèi)置語音提醒：“電瓶車禁止入內(nèi)”，同時有效過濾自行車、嬰兒車等干擾。
當攝像機檢測到車輛駛?cè)脒`停區(qū)域后，聯(lián)動內(nèi)置語音播報“消防通道，禁止停車”進行聲光警戒震懾，提醒違停駕駛員。監(jiān)控中心還可以通過互聯(lián)平臺進行雙向語音對講，再次進行提醒，減少人工巡檢的成本。
在小區(qū)池塘岸邊部署智能警戒攝像機，設(shè)置智能檢測規(guī)則框，一旦有人進入，智能警戒攝像機開啟白光頻閃、發(fā)出“水深危險，盡快離開”聲音警戒，同時可以通過互聯(lián)平臺進行雙向語音對講，避免溺水事件的發(fā)生。
部署高空拋物攝像機，樓層全覆蓋，有效記錄人員高空拋灑過程，便于事后回查整個拋投過程。超清夜視能力和防塵防水機身，為小區(qū)安全提供二十四小時保障。
在充電樁或者配電房可以部署雙光譜熱成像半球進行實時溫度異常檢測，當物體表面溫度出現(xiàn)異常，即可快速報警，將“事后處置”提升到“事前防范、事中控制”。
雙光譜熱成像半球可以火點檢測，一旦產(chǎn)生火點，迅速檢測火情、準確報警，保障小區(qū)的用電安全。、
小區(qū)圍墻周界/配電房/消防通道/快遞收發(fā)處/樓頂?shù)戎攸c區(qū)域部署智能警戒攝像機，智能監(jiān)測異常情況，互聯(lián)平臺自動展示報警關(guān)聯(lián)監(jiān)控畫面，AI輔助人工，實現(xiàn)快速響應(yīng)與人力的精準投放。
❖人員快速識別有序通行，外來人員有效管理，保障業(yè)主安全。
❖車輛名單區(qū)別管理，有效減少亂停違�，F(xiàn)象，營造小區(qū)有序氛圍。
❖多場景針對性管控，智能可視化管理安全事件，中心快速響應(yīng)，人力精準投放。
�？低暿且砸曨l為核心的智能物聯(lián)網(wǎng)解決方案和大數(shù)據(jù)服務(wù)提供商，業(yè)務(wù)聚焦于綜合安防、大數(shù)據(jù)服務(wù)和智慧業(yè)務(wù)，構(gòu)建開放合作生態(tài)，為公共服務(wù)領(lǐng)域用戶、企事業(yè)用戶和中小企業(yè)用戶提供服務(wù)，致力于構(gòu)筑云邊融合、物信融合、數(shù)智融合的智慧城市和數(shù)字化企業(yè)。
公司全球員工超40000人（截止2019年12月31日），其中研發(fā)人員和技術(shù)服務(wù)人員超19000人，研發(fā)投入全年營業(yè)收入 9.51%（2019年），絕對數(shù)額占據(jù)業(yè)內(nèi)前茅。海康威視是博士后科研工作站單位，以杭州為中心，建立輻射北京、上海、武漢以及加拿大蒙特利爾、英國倫敦的研發(fā)中心體系，并計劃在西安、成都、重慶和石家莊進行研發(fā)投入。
�？低曉谥袊鴥�(nèi)地擁有32家省級業(yè)務(wù)中心/一級分公司，在港澳臺地區(qū)及海外國家/地區(qū)有59個分支機構(gòu)（截止2019年12月31日）。其產(chǎn)品和解決方案應(yīng)用在150多個國家和地區(qū)，在G20杭州峰會、北京奧運會、上海世博會、APEC會議、英國倫敦邱園、德國科隆東亞藝術(shù)博物館、北京大興機場、港珠澳大橋等重大項目中發(fā)揮了重要作用。
�？低暠小皩I(yè)、厚實、誠信”的經(jīng)營理念，踐行“成就客戶、價值為本、誠信務(wù)實、追求卓越”的核心價值觀，不斷創(chuàng)新，不斷發(fā)展多維感知、人工智能、與大數(shù)據(jù)技術(shù)，為人類的安全和發(fā)展開拓新視界。
